« À la hauteur de la prestation demandée. Réactivité et contact au top. Je recommande cette société avec qui j'espère continuer de travailler. »
Shacy Will
Avril 2025
17 avis 5 sur 5 sur Google
Nettoyage de copropriétés à Thonon-les-Bains et en région lémanique
Entretien professionnel des parties communes d'immeuble : halls, cages d'escalier, ascenseurs, parkings sous-sol et locaux poubelles. Contrats syndic clairs, intervention pré-AG sous 48 h, RC pro à jour. Thonon, Évian, Annemasse et tout le Chablais. Devis personnalisé sous 24 heures.
- Contrats syndic transparents
- Intervention pré-AG sous 48 h
- RC pro à jour, attestation annuelle
Pour qui
Syndics, conseils syndicaux, bailleurs, gestionnaires
Nous intervenons sur tous les profils de copropriété du Chablais : petits immeubles de centre-ville à Thonon, grandes résidences avec ascenseur et parking sous-sol, résidences saisonnières en rive Léman, immeubles HLM gérés par bailleur social. Chaque type d'organisation a ses contraintes, nous adaptons le contrat de nettoyage en conséquence.
Syndics professionnels
Cabinets de gestion immobilière du Chablais. Reporting mensuel, facturation au passage, intervenants identifiables et planning conforme aux décisions d'AG.
Syndics bénévoles
Copropriétés gérées par un copropriétaire référent. Contrats simples, sans engagement de durée, facturation forfaitaire claire et attestation fiscale annuelle.
Conseils syndicaux
Membres élus en charge du contrôle de gestion. Nous fournissons un cahier de suivi signé à chaque passage, consultable lors des audits du conseil.
Bailleurs sociaux
Résidences gérées par un organisme HLM ou une foncière. Habitués aux cahiers des charges détaillés, aux délais de tolérance et aux contrôles qualité réguliers.
Agences immobilières
Mandats de gestion locative sur des petits immeubles, résidences services ou meublés saisonniers. Coordination avec votre gestionnaire et passages adaptés au turnover.
Copropriétaires en gestion directe
Petites copropriétés de 2 à 8 lots sans syndic. Devis par lot, paiement réparti, conformité aux règles de TVA, aucune mauvaise surprise sur la quote-part.
Notre méthode
Audit, planning, checklist signée, compte rendu au syndic
Le nettoyage de parties communes ne se résume pas à un coup d'aspirateur dans la cage d'escalier. C'est un contrat de service, avec obligations de moyens, traçabilité et reddition de comptes annuelle au syndic et au conseil syndical. Notre méthode est conçue pour cela.
- Étape 1
Audit parties communes
Visite avec le syndic ou un membre du conseil syndical. Relevé des surfaces, types de sols, équipements, ascenseur, parking sous-sol, locaux poubelles. Photos, métrés, points de vigilance.
- Étape 2
Planning hebdo, quinzaine, mensuel
Construction d'un planning de passage adapté au volume de flux : hebdomadaire pour halls très fréquentés, bi-mensuel pour étages, mensuel pour parkings. Calendrier remis au gestionnaire de copropriété avant signature.
- Étape 3
Intervention avec checklist signée
Chaque passage est tracé sur un cahier de suivi affiché dans le hall, signé et daté. Le conseil syndical peut le consulter à tout moment. Photos avant/après sur demande pour les contrats importants.
- Étape 4
Compte rendu mensuel au syndic
Récapitulatif mensuel envoyé par e-mail au gestionnaire : passages effectués, taux de réalisation, anomalies relevées (dégradations, dépôts sauvages, ampoules grillées) pour facilitation de la prise de décision en bureau du syndic.
Spécificités Chablais et Léman
Une copropriété à Thonon ne se gère pas comme à Lyon
Le bassin lémanique a ses contraintes propres : forte saisonnalité touristique, immeubles en rive avec apports minéraux du lac, AG souvent décalées sur le calendrier scolaire genevois, exigences réglementaires de la Haute Savoie. Quatre points concrets à connaître.
- Fréquentation des immeubles touristiques rive Léman : les résidences avec locations saisonnières (Thonon Rives, Anthy, Sciez, Yvoire) voient leur flux x3 en juillet et août. Planning renforcé indispensable sur ces mois.
- Terre et sable des résidences saisonnières : vacanciers, randonneurs, baigneurs ramènent boue, gravillons, sable de plage. Tapis brosses, double aspiration et nettoyage humide des escaliers indispensables en saison.
- Conformité aux PV d'AG locaux : certaines AG du Chablais votent des produits écolabel, l'interdiction de l'eau de Javel, ou des horaires précis (entre 7 h et 9 h pour ne pas gêner les copropriétaires en télétravail genevois). Nous respectons.
- Intervention pré-AG en 48 h :avant chaque assemblée générale, nous proposons un passage de remise en valeur du hall, des cages d'escalier et du local AG. Les copropriétaires arrivent dans un immeuble net et le vote du renouvellement de contrat se passe mieux.
Nos contrats de copropriété
Trois fréquences, un devis personnalisé sous 24 h
Pas de tarif standardisé affiché en ligne : chaque copropriété est unique (surface des parties communes, nombre d'étages, présence d'ascenseur ou de parking sous-sol, fréquentation, type de sols). Nous proposons trois fréquences de base, puis un devis personnalisé sous 24 h après visite ou photos.
Hebdomadaire
1 passage par semaine
Idéal immeubles à fort flux
- Hall, escaliers, ascenseur, paliers
- Sortie et rentrée des poubelles
- Adapté résidences saisonnières et tertiaire
Le plus choisiBi-mensuel
2 passages par mois
Le format standard des copropriétés
- Parties communes intégrales
- Lavage humide des sols, mains courantes
- Boîtes aux lettres, interphones, miroirs
Mensuel
1 passage par mois
Petites copropriétés calmes
- Passage approfondi
- Coût annuel maîtrisé
- Idéal 2 à 8 lots, syndic bénévole
Tarification
Devis personnalisé sous 24 h, contrats annuels clairs
Chaque copropriété est devisée individuellement. Pas de facturation à la surprise : forfait mensuel fixe, basé sur le planning convenu, facturé au passage effectif. Sans engagement de durée au-delà de l'année en cours.
24 hpour recevoir un devis
Contrat sans engagement de durée
Préavis de résiliation d'un mois après la première année, conforme aux usages du nettoyage en copropriété. Un syndic qui change, une AG qui revote, et le contrat évolue sans pénalité.
Facturation au passage, RC pro à jour
Facture mensuelle détaillée envoyée au gestionnaire de copropriété, accompagnée du relevé des passages. Attestation de responsabilité civile professionnelle fournie à chaque renouvellement annuel.
Zones d'intervention
Tout le Chablais et la rive sud du Léman
Notre équipe intervient sur les copropriétés de tout le bassin lémanique français, de Genève à Saint-Gingolph. Tournée hebdomadaire optimisée, déplacement inclus dans le forfait pour les communes à 25 km autour de Thonon-les-Bains.
- Thonon-les-Bains
- Évian-les-Bains
- Annemasse
- Douvaine
- Sciez
- Publier
- Anthy-sur-Léman
- Bons-en-Chablais
- Allinges
- Margencel
- Yvoire
- Excenevex
- Maxilly-sur-Léman
- Saint-Paul-en-Chablais
- Saint-Gingolph
Avis vérifiés
17 avis 5 sur 5 sur Google
5,0
« Nous sommes très satisfaits par le travail réalisé avec beaucoup de soin par Monsieur Gharbi qui s'est montré très réactif et avec lequel le contact a été très agréable. »
Famille Roy
2024, Excenevex
« Nous avons fait appel aux services de nettoyage de GH Services à notre entière satisfaction. Il s'agissait du nettoyage de notre maison avant remise des clés. »
Genève Expat
Mai 2025
FAQ
Les questions des syndics et conseils syndicaux
Quelle est la fréquence recommandée pour un immeuble ?
Pour un immeuble standard de 10 à 30 lots à Thonon, comptez un passage hebdomadaire sur les halls et cages d'escalier, et une intervention bi-mensuelle pour les parkings sous-sol. Les résidences touristiques de la rive Léman, à fort turnover, justifient souvent un planning bi-hebdomadaire en haute saison (juillet, août, vacances scolaires). Nous adaptons la fréquence après l'audit des parties communes.
Avez-vous une RC pro adaptée syndic ?
Oui. Notre responsabilité civile professionnelle couvre les interventions en parties communes de copropriétés, y compris les dommages matériels sur sols (marbre, parquet, carrelage), garde-corps, ascenseurs et équipements collectifs. L'attestation à jour est fournie au syndic avant signature du contrat, et renouvelée chaque année.
Combien de temps pour intervenir pré-AG ?
Sur demande d'un syndic ou d'un conseil syndical, nous intervenons sous 48 heures ouvrées pour un nettoyage complet des parties communes avant une assemblée générale. Cela inclut hall d'entrée, cage d'escalier, ascenseur, locaux poubelles et abords immédiats. Idéal pour accueillir les copropriétaires dans une copropriété mise en valeur.
Vous gérez aussi vitres et locaux poubelles ?
Oui. Nos prestations parties communes couvrent par défaut sols, escaliers, mains courantes, boîtes aux lettres, interphones, miroirs et portes. En option, nous ajoutons le lavage des vitres du hall, la désinfection des locaux poubelles (avec produits virucides aux normes EN 14476), le nettoyage de l'ascenseur (cabine, parois, miroirs, sol) et le balayage des parkings sous-sol.
Pouvez-vous remplacer une équipe défaillante en urgence ?
Oui. Si votre prestataire actuel a déposé le bilan, manqué plusieurs passages ou rendu un travail non conforme, nous reprenons le contrat sous 5 à 10 jours ouvrés. Un état des lieux contradictoire est réalisé avec le conseil syndical, puis un planning de rattrapage est proposé pour remettre les parties communes au niveau attendu avant prise de relais.
Vos prix sont indexés ?
Nos contrats annuels prévoient une révision tarifaire une fois par an, indexée sur l'indice INSEE des prix des services de nettoyage. Cette clause est transparente, plafonnée et communiquée à l'avance au gestionnaire de copropriété. Aucun rattrapage rétroactif, aucune hausse cachée entre deux échéances.
Vous fournissez attestation pour AG ?
Oui. Nous remettons chaque année au syndic une attestation récapitulative (passages effectués, taux de réalisation, faits marquants) à présenter lors de l'assemblée générale. Ce document facilite la reddition des comptes et le vote du renouvellement du contrat par les copropriétaires.
Et les escaliers en marbre ou parquet ?
Nous adaptons les produits et méthodes à chaque sol. Marbre : pH neutre, microfibre humide, aucun acide. Parquet ciré ou vitrifié : aspiration puis nettoyage à sec ou très peu humide. Pierre naturelle de la rive Léman : protocole spécifique pour éviter les remontées de sel. Notre référent qualité contrôle le respect des protocoles à chaque audit.
Services connexes
Autres prestations pour syndic et copropriété
Nettoyage de vitres pour immeuble
Halls vitrés, garde-corps verre, fenêtres des cages d'escalier, façades de copropriété, eau osmosée et perche fibre carbone jusqu'à 12 m.
Entretien espaces verts copro
Pelouses, haies, massifs et abords d'immeuble. Contrat annuel coordonné avec le planning des parties communes pour un seul prestataire copropriété.
Nettoyage fin de chantier immeuble
Remise en service après travaux votés en AG : ravalement, réfection de cage d'escalier, rénovation d'ascenseur, retrait des résidus de chantier.